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外壁リフォームは、住まいの大切な資産を守るための重要な工事です。 しかし、高額な費用がかかるため、どこから手をつければいいか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。

外壁リフォームのポイント｜チェックすべき3つの工程

外壁リフォームは、状態チェック、見積もり、工事の3つの工程に分けられます。 それぞれの工程で、どのような点に注意すべきかを解説します。

状態チェック

外壁の状態を正確に把握することは、適切なリフォーム方法を選ぶために不可欠です。 ・塗料の劣化 塗膜のひび割れ、剥がれ、チョーキング（白い粉がつく）などが確認できる場合は、塗料の劣化が進んでいる可能性があります。 ・外壁材の劣化 外壁材のひび割れ、腐食、剥がれなどが確認できる場合は、外壁材自体の劣化が進んでいる可能性があります。 ・その他の劣化 カビ、藻、コケの発生、雨漏りなども、外壁の劣化を示すサインです。

見積もり

・工事内容 どのような工事が行われるのか、使用する塗料の種類、保証期間などを確認しましょう。 ・費用 工事費用、材料費、諸経費などを明確に記載されているかを確認しましょう。 ・支払い方法 分割払いなどの支払い方法があるか、確認しましょう。

工事

工事中は、業者の作業内容や工程を確認し、疑問点はすぐに質問しましょう。 ・足場設置 足場がしっかり設置されているか、確認しましょう。 ・高圧洗浄 高圧洗浄が丁寧に、かつ適切な方法で行われているか、確認しましょう。 ・塗装 塗料が均一に塗布されているか、確認しましょう。

外壁の状態をチェック｜劣化の原因を見極める

外壁の劣化は、塗料の劣化、外壁材の劣化、またはその両方の可能性があります。 劣化の原因を把握することで、適切なリフォーム方法を選ぶことができます。

塗料の劣化

・紫外線 紫外線は、塗料の劣化を促進する主な要因です。 ・雨水 雨水は、塗料の成分を溶かし出し、劣化を早める原因となります。 ・温度差 温度差は、塗料の膨張と収縮を繰り返し、ひび割れや剥がれの原因となります。

外壁材の劣化

・経年劣化 外壁材も、年月が経つにつれて劣化していきます。 ・地震 地震による揺れは、外壁材にひび割れや剥がれを起こす原因となります。 ・施工不良 施工不良は、外壁材の劣化を早める原因となります。

まとめ

外壁リフォームは、住まいの資産価値を守るだけでなく、快適な生活空間を維持するためにも重要な工事です。 適切なリフォームを行うためには、状態チェック、見積もり、工事の3つの工程をしっかりと理解し、業者選びにも慎重に取り組むことが大切です。 愛知県・名古屋市・岐阜・三重周辺と神奈川県全域・東京・千葉で塗装やリフォーム、住宅の工事をお考えの方は、しっかりと建物の維持管理が出来る専門家「建物保全士」が在籍する実績豊富な当社にお任せください。